Une segmentation stratégique claire
Le groupe a décidé de segmenter son patrimoine en une catégorie supplémentaire représentant les potentiels de revalorisation des différents actifs en portefeuille.
Cette classification différencie les actifs selon la pérennité de leurs revenus et leurs taux de rentabilité attendus.
L'objectif est la constitution d'un portefeuille équilibré entre actifs aux cash-flows stabilisés et actifs à fort potentiel de revalorisation dont les revenus sont à créer ou à sécuriser.
Les définitions de cette nouvelle classification sont les suivantes :
CORE
Actifs généralement neufs ou entièrement restructurés générant des flux pérennes
TRI / fonds propres attendu de 7% à 9%
VALUE ADD
Actifs dont les flux sont à pérenniser mais dont la localisation est incontestable.
TRI / fonds propres attendu de 12% à 15%
OPPORTUNISTIC
Patrimoine en devenir, à restructurer
TRI / fonds propres attendu supérieur à 16%
Un patrimoine principalement Core
